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전세 복비 계산
요새는 부동산 중개수수료 계산기가 인터넷에 흔하게 있어서 쉽게 계산해 볼 수 있습니다. 그런데 수수료 요율 대해서 세부 사항을 알고 있어야 거래를 하는 데 있어서 헤매지 않습니다.
부동산 거래를 하면서 내는 수수료를 복비라고 했었는데요. 현재는 중개수수료 라고 합니다. 의외로 잘 모르는 분들이 있는 거 같은데 중개 수수료는 매매인과 매수인, 임대인과 임차인 양쪽 모두 부담합니다.
중개 수수료 요율표는 아래를 참고 하시면 됩니다.
중개수수료는 중개인과의 협의에 의해서 변경할 수 있지만, 각 상한액이 있어서 그 상한액을 초과할 수 없습니다. 또한 지지체 별로 차이가 있습니다.
주택 아파트 등 중계수수료 요율표
주거용 오피스텔과 토지의 경우에는 수수료 요율이 다르기 때문에 주의해야 합니다.
수수료를 과다하게 지급한 경우 대처요령
1. 수수료를 낼 때 영수증을 꼭 챙겨야 합니다. 영수증에는 중개업소 직인과 대표 중개업자의 도장이 찍혀 있어야 합니다.
2. 중개 수수료는 계좌이체 입금하세요. 영수증은 분실이나 직인이 안 찍혀 있는 문제가 발생할 수도 있기 때문에 계좌이체를 하게 되면 영수증이 없어도 됩니다. 주의할 점은 대표 중개업자의 이름으로 된 통장으로 반드시 입금하세요.
영수증과 계좌이체가 증명되면 한도 이상으로 지불한 중개 수수료는 돌려받을 수 있습니다.
중개 수수료 소득 공제
부동산 중개 수수료도 소득 공제가 가능합니다. 연말정산에서 세금 혜택을 받기 위해서는 미리 공인중개사에게 현금영수증을 요청해야 합니다.
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